住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除去に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建て替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。 国の基本方針として国産材（国内で生産された木材）の適切な利用が確保されることにより我が国における森林の適正な整備及び保全が図られます。また、国産材の利用促進は、地球温暖化の防止及び循環型社会の形成に資することとして、国産材等を使用した長期優良住宅の普及を図るとされています。 長期優良住宅の建築・維持保全に関する計画を作成し、所管行政庁の認定を申請することが出来ます。長期優良住宅としての認定基準に適合する必要があります。